Details
Kategorien
- Bestandsliegenschaft
Art
- Mehrfamilienhaus
Nutzungen
- Wohnen
- Anlageobjekt
Liegenschaft Daten
- Liegenschafts-Nr.: Burgstrasse 16, 18
- Parzellennummer: 2190 / 2206
- Zone: Wohnzone 105
- Zustand: Gepflegt
- Baujahr: 1962
- Wohnungen: 24
- Verfügbar ab: Auf Anfrage
Flächen Volumen
- Gebäudevolumen: 8266m³ GVA
- Separate Garagen: 5
- Abstellplätze: 14
- Grundstücksfläche: 2719m²
Energie
- Wärmeerzeugung: Ölheizung
- Wärmeverteilung: Radiatoren
Eigenschaften
- Balkon
- Garage
- Hanglage
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Waschmaschine
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser in Kreuzlingen. Jedes Haus verfügt über 12 Wohnungen und wurde in Massivbauweise mit verputzter Außenwärmedämmung errichtet. Das Baujahr der Häuser liegt im Jahr 1962, jedoch wurden im Jahr 2004 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter Renovierungen der Badezimmer/WCs, Küchen sowie Sanitär- und Elektroinstallationen.
Im Jahr 2011 wurden zudem die Flachdächer instandgesetzt, um eine langfristige Werterhaltung zu gewährleisten. Ein weiterer Pluspunkt ist der aktuelle SiNa (Elektrischer Sicherheitsnachweis), der erst im Jahr 2019 erstellt wurde und somit den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie.
Die Liegenschaften sind vollvermietet und auch zukünftig ist von einem geringen Leerstandsrisiko auszugehen. Das zurzeit moderate Mietzinsniveau entspricht dem Ausbaustandard. Mittelfristig haben die Häuser Sanierungsbedarf.
Insgesamt bieten diese Mehrfamilienhäuser eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Immobilienentwickler, die nach einer stabilen und rentablen Anlage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Adresse
Burgstrasse 16, 18
8280 Kreuzlingen
Schweiz