Details
Kategorien
- Bestandsliegenschaft
Art
- Mietwohnung
Nutzungen
- Wohnen 3.5 Zimmer
Preis (Mieten)
- Bruttomiete: CHF 2,970 / Monat
- Nettomiete: CHF 2,780 / Monat
- Nebenkosten: CHF 190 / Monat
- Mietkaution: CHF 8,340
Liegenschaft Daten
- Liegenschafts-Nr.: Hauptstrasse 23b
- Parzellennummer: 953
- Zone: Wohnzone 2
- Zustand: Neubau
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 01.07.2024
Flächen Volumen
- Nettowohnfläche: 123.80m²
- Tiefgaragenplätze: 2
- Kellerfläche: 12.6m²
- Terassenfläche: 12.8m²
- Gartenfläche: 187.6m²
Energie
- Wärmeerzeugung: Erdsonde
- Wärmeverteilung: Bodenheizung
Eigenschaften
- Sitzplatz
- Gartenanteil
- Keller
- Balkon
- Erdgeschoss
- Garage
- Kinderfreundlich
- Lift
- Rollstuhlgängig
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
- PV-Anlage
Beschreibung
Willkommen im sonnigen Tägerwilen! Diese wunderschöne Neubau 3.5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Überbauung am westlichen Dorfrand der steuergünstigen Seegemeinde Tägerwilen.
Einige Highlights dieser Wohnung:
- Erstvermietung / Fertigstellung: Juli 2024
- moderner und heller Grundriss mit 123.8 m2 Wohnfläche
- grosse Zimmer mit mind. 16.2 m2, resp. 15.8 m2
- Eingangsbereich mit Garderobe und Reduit
- sehr hochwertiger Ausbau im Eigentumsstandard
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Bodenbeläge in echtem Holzparket
- elektrische Lamellenstoren
- 2 Nasszellen (Bad mit WC und Dusche sowie WC mit Dusche)
- eigener Waschturm (Siemens)
- nach Westen ausgerichteter, verglaster Sitzplatz und grosser Gartenanteil
- PV-Anlage
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und geräumigen Atmosphäre beeindruckt sein. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich zu einem grosszügigen Wohnraum, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die westseitig bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig Zugang zum gedeckten und verglasten Sitzplatz, wo Sie die warmen Sommerabende geniessen können. Ein weiteres Highlight ist der sehr grosszügige Umschwung mit 187 m2 Gartenfläche.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Das Hauptschlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein grosses Bett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne sowie hochwertige Armaturen.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Home-Office genutzt werden - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Eine zusätzliche Nasszelle mit begehbarer Dusche steht Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme im Winter sowie dank des Freecolling-Systems für eine schöne Abkühlung im Sommer sorgt. Geheizt wird die Liegenschaft über eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde. Zwei Einstellhallenplätze (jeweils doppelte Tiefe mit 10.5 m) können für monatlich CHF 135.00/Stk. dazugemietet werden. Die Mietkaution kann auf ein Sperrkonto oder mit Swisscaution geleistet werden.
Möchten Sie diese spannende Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
(Diese Wohnung vermieten wir im Auftrag von unserem Kunden)
Besichtigung/Kontakt
Roger Hausammann
Vogelherd 9
9225 Wilen-Gottshaus
Tel. G +41 71 642 77 77
Tel. N +41 79 501 74 24
Adresse
Hauptstrasse 23b
8274 Tägerwilen
Schweiz