Solides Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und grossem Mietzinspotential zu verkaufen

Zentral in Flawil SG verkaufen wir im Auftrag eine voll vermietete Liegenschaft mit langjähren Mietern und grossem Mietzinspotential. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Oberbotsbergstrasse.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Flawil liegt zwischen den Städten Gossau / St. Gallen und Wil.

Sämtliche Wohnungen haben einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder Gartensitzplatz sowie einen Keller- + Estrichanteil. Es handelt sich um einen Massivbau von 1968 mit qualitätsvollem Grundbestand (Beton + Backstein, Putzfassaden, Betonbalkon und Ziegeldach).

Eine 4,5-Zi.-sowie eine 2-Zi.-Wohnung wurden bereits komplett saniert. Zudem wurde bei einer 4,5-Zi.-Wohnung die Küche ersetzt. Bei den weiteren Wohnungen wurden in den letzten Jahren keine grösseren Investitionen getätigt. Diese Einheiten weisen daher auch sehr tiefe Nettomieten aus, welche bei einer Wohnungssanierung deutlich erhöht werden könnten. Wir schätzen das Mietzinspotential der Liegenschaft auf zusätzlich ca. CHF 30'000.00/Jahr.

Objekt-/Wohnungsmix:
6x 4,5-Zi.-Wohnung à 89 m2
3x 2-Zi.-Wohnung à 46 m2
6x Einzelgarage
1x Aussenparkplatz
Nebenräume für Waschen und Haustechnik

Grundstücksfläche/Kubik:
1'081 m2 / 2'915 m3

Heizung:

Zentrale Öl-Heizung mit 25'000 Liter Tank