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7.5-Zi.-EFH an ruhiger Lage nur 5 Min. vom Stadtzentrum Frauenfeld TG

7.5-Zi.-EFH an ruhiger Lage nur 5 Min. vom Stadtzentrum Frauenfeld TG

Details

Kategorien

  • Bestandsliegenschaft

Art

  • Einfamilienhaus

Nutzungen

  • Wohnen 7.5 Zimmer

Preis (Kaufen)

  • Preis: CHF 720,000

Liegenschaft Daten

  • Liegenschafts-Nr.: Oberwilerstrasse 5
  • Parzellennummer: 70147
  • Zone: Dorfzone 2
  • Zustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: Auf Anfrage

Flächen Volumen

  • Nettowohnfläche: 210m²
  • Kellerfläche: 8.8m²
  • Balkonfläche: 16.5m²
  • Gartenfläche: 65m²
  • Wertquote: 163/1000

Energie

  • Wärmeerzeugung: Gasheizung
  • Wärmeverteilung: Bodenheizung

Eigenschaften

  • Gartenanteil
  • Keller
  • Bauland erschlossen
  • Gasanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelfernsehen
  • Kachelofen
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

Wir verkaufen dieses grosse 7.5-Zi.-Einfamilienhaus (210 m2 Wohnfläche) als selbständige Stockwerkeinheit an ruhiger und gut besonnter Lage im Ort Gerlikon, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Frauenfeld entfernt. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen an den SBB-Bahnhof Frauenfeld liegt nur 35 Meter von der Haustüre entfernt.

Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Kurz- und mittelfristig ist mit keinen grösseren Investitionen zu rechnen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich (hier ist auch der Waschturm in einem Wandschrank eingebaut) drei grosse Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Über die Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit der geräumigen Küche. Diese bietet viele Staumöglichkeiten und ist in erfrischendem Weiss gehalten. Auch sind der nach Westen gerichtete Balkon sowie die Gästetoilette von hier direkt zugänglich. Das grosse Wohnzimmer mit Kachelofen und ein Schlafzimmer befinden sich zusätzlich auf dieser Etage. Das offene und dank den Dachfenstern sehr helle Treppenhaus führt Sie weiter ins 2. Obergeschoss, wo zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer die grosse Wohnfläche komplettieren.

Dem Einfamilienhaus ist im Untergeschoss zudem ein Kellerabteil zugewiesen. Direkt vor dem Haus lädt eine 65 m2 grosse Gartenfläche zum Verweilen ein. Hier werden Sie viele schöne Stunden verbringen und die Kinder können Sie an der frischen Luft ohne Bedenken spielen lassen.

Sämtliche Einheiten der Liegenschaften Oberwilerstrasse 5, 5a, 5b, werden mit einer zentralen Gasheizung, welche 2018 ersetzt wurde, beheizt. Der Heizaufwand wird dank den Wärmezähler nach effektivem Verbrauch abgerechnet.


Konstruktion
2-geschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss und Kellergeschoss;
Fundation, Kellerumfassungswände, Keller- und Geschossdecken in Beton; Oberbau Backstein, Isolation innen, Fassade verputzt, teils mit Sichtbalken, Kunststofffenster 2-fach IV, Beschattung Alufensterläden; Satteldach Sparrenlage, Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer

Technik
Gaszentralheizung, Zentralboiler, Heizschlaufen in Unterlagsboden, Radiatoren; Sicherungskasten mit 10 A FI-Kippsicherungen

Sanierungen/grössere Investitionen
2019 Einbau Wärmezähler
2018 Heizung Haus 5
1999 Sanierung Total Haus 5 

Parkmöglichkeiten stehen genügend zur Verfügung und können für CHF 15‘000.00 (Einzelgarage), resp. CHF 5‘000.00 (Aussenparkplatz) erworben werden.

Es besteht zudem die Möglichkeit in der Liegenschaft Oberwilerstrasse 7 einen Hobbyraum (20.3 m2 oder 29.8 m2) zusätzlich zu kaufen.

 

Besichtigung/Kontakt

Bruno Robert Schwyter
Vogelherd 9
9225 Wilen-Gottshaus

Tel. G +41 71 642 77 77
Tel. N +41 79 721 40 60

Adresse

Oberwilerstrasse 5

8500 Gerlikon-Frauenfeld
Schweiz

Standort

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