Haben Sie Fragen? +41 71 642 77 77

Exklusive Loft mit 170 m2 in Gerlikon-Frauenfeld TG

Exklusive Loft mit 170 m2 in Gerlikon-Frauenfeld TG

Details

Kategorien

  • Bestandsliegenschaft

Art

  • Eigentumswohnung

Nutzungen

  • Wohnen 2.5 Zimmer

Preis (Kaufen)

  • Preis: CHF 680,000

Liegenschaft Daten

  • Liegenschafts-Nr.: Oberwilerstrasse 5b
  • Parzellennummer: 70147
  • Zone: Dorfzone 2
  • Zustand: Modernisiert
  • Verfügbar ab: Auf Anfrage

Flächen Volumen

  • Nettowohnfläche: 171.9m²
  • Separate Garagen: 2
  • Kellerfläche: 23.6m²
  • Terassenfläche: 46.1m²
  • Gartenfläche: 30.1m²
  • Wertquote: 142/1000

Energie

  • Wärmeerzeugung: Gasheizung
  • Wärmeverteilung: Radiatoren

Eigenschaften

  • Sitzplatz
  • Gartenanteil
  • Keller
  • Doppelgarage
  • Gasanschluss
  • Hochparterre
  • Kabelfernsehen
  • Kachelofen
  • Kinderfreundlich
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

Ausgefallene Loft mit über 170 m2 Wohnfläche und direktem Garagenzugang
(Die Loft kann ohne grossen Aufwand zu einer 3,5-Zi.-WG ausgebaut werden)

In Gerlikon-Frauenfeld, nur wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt, befindet sich diese spezielle Loft mit grosszügigem Grundriss und hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbau. Die Wohnung liegt an sehr gut ruhiger und ländlicher Wohnlage. Der Richtung Landwirtschaft/Westen ausgerichtete Sitzplatz mit 46 m2 ist perfekt besonnt und verspricht unzählige, gemütliche Grillabende.

Die im 1933 erbaute Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde stets gut unterhalten Bautechnisch besteht kurz- und mittelfristig kein Investitionsbedarf. Geheizt wird mit einer Gasheizung (JG 2018). Für die Warmwasseraufbereitung besteht ein Zentralboiler.

Die Oberwilerstrasse 5b umfasst neben der Loftwohnung mehrere Garagen. Das Gebäude wurde im 2003 komplett saniert. Ein Teil der Garagen (Südseite) wurden im 2019 neu ausgebaut.

Durch den grossen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Küchen-Wohnbereich. Die hohen Räume sowie die hochwertige Küche stechen sofort ins Auge. Der etwas höher angelegte Schlafraum ist aktuell offen gestaltet und lässt so viele Gestaltungsoptionen. Ohne weiteres könnte dieser Bereich jedoch mit einer Wand abgetrennt werden.

Das Bad mit knapp 20 m2 Bruttofläche hat neben einer riesigen Dusche und einem Doppellavabo auch eine grosse Badewanne, von welcher aus eine wunderbare Sicht ins Grüne genossen werden kann.

Der eigene Waschturm (WM/TU) ist im Eingangsbereich verbaut. Von hier sind über eine Innentreppe auch der Keller sowie der Technikraum und die Doppelgarage direkt zugänglich.


Sanierungen/grössere Investitionen
2019 Einbau Wärmezähler
2018 Heizung Haus 5
2003 Sanierung Total Haus 5b ab OG


Weitere Parkmöglichkeiten stehen genügend zur Verfügung und können für CHF 25‘000.00 (Doppelgarage), resp. CHF 5‘000.00 (Aussenparkplatz) erworben werden.

Benötigen Sie noch mehr Platz? So besteht die Möglichkeit in der Liegenschaft Oberwilerstrasse 7 einen Hobbyraum (20.3 m2 oder 29.8 m2) dazu zu erwerben.

Besichtigung/Kontakt

Bruno Robert Schwyter
Vogelherd 9
9225 Wilen-Gottshaus

Tel. G +41 71 642 77 77
Tel. N +41 79 721 40 60

Adresse

Oberwilerstrasse 5b

8500 Gerlikon-Frauenfeld
Schweiz

Standort

Copyright 2020 Sonnenhang AG. All Rights Reserved.