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Solides MFH mit guter Rendite in Langrickenbach TG

Solides MFH mit guter Rendite in Langrickenbach TG

Details

Kategorien

  • Bestandsliegenschaft

Art

  • Mehrfamilienhaus

Nutzungen

  • Wohnen
  • Anlageobjekt

Preis (Kaufen)

  • Preis: CHF 1,721,000

Liegenschaft Daten

  • Liegenschafts-Nr.: Waldhof 19
  • Parzellennummer: 4160
  • Zone: Dorfzone
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1899
  • Wohnungen: 8

Flächen Volumen

  • Gebäudevolumen: 1774m³ GVA
  • Abstellplätze: 12
  • Grundstücksfläche: 852m²

Energie

  • Wärmeerzeugung: Ölheizung
  • Wärmeverteilung: Radiatoren

Eigenschaften

  • Hochparterre
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Mietkautionsgarantie
  • Parkplatz
  • Sommerlaube
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

Anlageobjekt mit 8 Wohnungen und über 5% Bruttorendite

Im Ortsteil Waldhof in Langrickenbach verkaufen wir ein vermietetes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Das ehemalige Restaurant im Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 zu drei 2,5-Zimmerwohnungen umgebaut. Die Wohnungen befinden sich alle in sehr gutem Zustand. Das Treppenhaus wurde als Massivbau angebaut. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdecktem Sitzplatz sowie einem Aussencheminée, welches von allen Mietern genutzt werden kann.

In wenigen Minuten erreicht man unter anderem die Städte Amriswil, Kreuzlingen und Romanshorn, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Münsterlingen (Kantonsspital) sowie Amriswil (SBB-Bahnhof) befindet sich direkt bei der Liegenschaft.

Konzeption:
Dreigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachstock. Optimale räumliche Ausnützung mit wenig unproduktiven Verkehrsflächen. Gartenhäuschen mit Veloeinstellraum und südlichem Sitzplatz mit Aussencheminée. Grosse Mieterparkflächen.

Mietobjekte:
-8 Wohnungen (1x 1,5-Zimmer-, 6x 2,5-Zimmer- & 1x 3,5-Zimmerwohnung)
-12 Parkplätze

Mietzinseinnahmen:
Netto CHF 87'240.00/Jahr (Bruttorendite: 5,07%)

Besichtigung/Kontakt

Bruno Robert Schwyter
Vogelherd 9
9225 Wilen-Gottshaus

Tel. G +41 71 642 77 77
Tel. N +41 79 721 40 60

Adresse

Waldhof 19

8585 Langrickenbach
Schweiz

Standort

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