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Mehrfamilienhaus in Sitterdorf-Zihlschlacht TG

Mehrfamilienhaus in Sitterdorf-Zihlschlacht TG

Details

Kategorien

  • Bestandsliegenschaft

Art

  • Mehrfamilienhaus

Nutzungen

  • Wohnen
  • Anlageobjekt

Liegenschaft Daten

  • Liegenschafts-Nr.: Amriswilerstrasse 13
  • Parzellennummer: 2096
  • Zone: Wohn- und Gewerbezone 3
  • Zustand: Vollsaniert
  • Baujahr: 1899
  • Wohnungen: 10

Flächen Volumen

  • Gebäudevolumen: 2067m³ GVA
  • Separate Garagen: 1
  • Abstellplätze: 12
  • Grundstücksfläche: 1119m²

Energie

  • Wärmeerzeugung: Gasheizung
  • Wärmeverteilung: Radiatoren

Eigenschaften

  • Balkon
  • Garage
  • Hochparterre
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Mietkautionsgarantie
  • Parkplatz
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

Die Liegenschaft an der Amriswilerstrasse 13 in Sitterdorf liegt nahe der südlichen Gemeindegrenze zu Bischofszell. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fussgehdistanz verfügbar. Die Bahnstation «Bischofszell Nord» liegt rund 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Es bestehen Verbindungen nach St. Gallen sowie nach Weinfelden.

Liegenschaft:
Das Gebäude mit Erstellungsjahr vor 1900 wird ausschliesslich als Wohnhaus genutzt. Die dreigeschossige Liegenschaft ist über ein natürlich belichtetes Treppenhaus von der rückwärtigen Fassadenseite her erschlossen. 9 der 10 Wohnungen wurden 2016-18 frisch saniert oder neu erstellt. Insbesondere die zwei Dach-Maisonette-Wohnungen bieten einen unkonventionellen, modernen Grundriss mit hochwertigem Ausbau. Eine der beiden Dachwohnungen verfügt zudem über eine attraktive Terrasse.

Die unterkellerte Liegenschaft ist in Massivbauweise erstellt (Böden respektive Decken Holzkonstruktionen). Aufgrund des massiven Mauerwerks verfügt das Objekt über eine ausreichende Wärmedämmung. Östlich der Liegenschaft wurden zudem neue Parkflächen erstellt. Auf der Rückseite haben die Mieter eine grosse Gartenfläche zur Verfügung.

Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft erfolgt über eine Gasheizung neueren Baujahrs (2011). Im Zuge der Wohnungssanierungen wurde sämtliche Leitungen bis auf einen Strang (west) komplett ersetzt.

Mietobjekte:
-10 Wohnungen (2x 1,5-Zimmer / 4x 2,5-Zimmer / 1x 3-Zimmer / 3x 3,5-Zimmer)
-1 Garage
-14 Parkplätze

Adresse

Amriswilerstrasse 13

8589 Zihlschlacht-Sitterdorf
Schweiz

Standort

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