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Teilsaniertes MFH mit Mietzinspotential in Flawil SG

Teilsaniertes MFH mit Mietzinspotential in Flawil SG

Details

Kategorien

  • Bestandsliegenschaft

Art

  • Mehrfamilienhaus

Nutzungen

  • Wohnen
  • Anlageobjekt

Liegenschaft Daten

  • Liegenschafts-Nr.: Degersheimerstrasse 15
  • Parzellennummer: 694
  • Zone: Wohn- und Gewerbezone 3
  • Zustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1970
  • Wohnungen: 16
  • Verfügbar ab: Auf Anfrage

Flächen Volumen

  • Gebäudevolumen: 6279m³ GVA
  • Separate Garagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 14
  • Abstellplätze: 1
  • Grundstücksfläche: 1096m²

Energie

  • Wärmeerzeugung: Ölheizung
  • Wärmeverteilung: Radiatoren

Eigenschaften

  • Balkon
  • Garage
  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

Das 1970 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus steht an beliebter Wohnlage etwas südlich des Ortzentrums von Flawil. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie der Bahnhof befinden nur wenige Meter entfernt.

Die sehr gut unterhaltene Liegenschaft verfügt über einen Lift, mit welchem die 4 Wohngeschosse mit je zwei 4.5-Zimmer- sowie 2.5-Zimmerwohnungen erreichbar sind. Von den total 16 Wohnungen wurden in den letzten Jahren 5 komplett saniert. Seit 2018 sind zudem in drei Wohnungen die ganzen Küchen ersetzt worden. Die Wohneinheiten, welche noch nicht renoviert wurden, besitzen noch ein hohes Mietzinspotential.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einstellhalle mit 14 Einstellplätzen. Die beiden automatischen Garagentore wurden frisch eingebaut. Östlich der Liegenschaft wurde im 1972 zudem ein separater Trakt mit 3 Garagenboxen errichtet.

Geheizt wird das Objekt mit einer zentralen Ölheizung (Radiatoren). Die Gebäudefassade besteht aus pflegeleichten und unterhaltsarmen Eternitplatten.

Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden gerichteten Balkon oder Sitzplatz. Die praktischen Grundrisse sowie der ideale Standort sind sicherlich mitentscheidend für die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Die mehrheitlich sehr langjährige Mieterschaft schätzt zudem das angrenzende Naherholungsgebiet, das breite Freizeit- und Sportangebot und die hervorragende medizinische Grundversorgung u.a. durch das Spital Flawil.

 

Adresse

Degersheimerstrasse 15

9230 Flawil
Schweiz

Standort

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