Details
Kategorien
- Bestandsliegenschaft
Art
- Mehrfamilienhaus
Nutzungen
- Wohnen
- Anlageobjekt
Liegenschaft Daten
- Liegenschafts-Nr.: Degersheimerstrasse 21
- Parzellennummer: 2355
- Zone: Wohn- und Gewerbezone 3
- Zustand: Gepflegt
- Baujahr: 1962
- Wohnungen: 11
- Verfügbar ab: Auf Anfrage
Flächen Volumen
- Gebäudevolumen: 3066m³ GVA
- Separate Garagen: 3
- Grundstücksfläche: 947m²
Energie
- Wärmeerzeugung: Ölheizung
- Wärmeverteilung: Radiatoren
Eigenschaften
- Balkon
- Garage
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
Beschreibung
Das 1962 in Massivbauweise erbaute und voll vermietete Mehrfamilienhaus steht an beliebter Wohnlage etwas südlich des Ortzentrums von Flawil. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie der Bahnhof befinden nur wenige Meter entfernt.
Bei drei von sechs 4-Zi-Wohnungen wurden die Küchen noch nicht erneuert. Unter anderem bei diesen Objekten besteht noch einiges an Mietzinspotential. Die grösseren Wohnungen verfügen alle auch über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder direkten Zugang in den Gartenbereich. Sämtlichen Einheiten ist zudem ein Estrich- und Kellerabteil zugewiesen. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Die praktischen Grundrisse sowie die moderaten Mietpreise sind nebst dem idealen Standort sicherlich mitentscheidend für die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Die mehrheitlich langjährige Mieterschaft schätzt zudem das angrenzende Naherholungsgebiet, das breite Freizeit- und Sportangebot und die hervorragende medizinische Grundversorgung.
Das Spital Flawil schliesst zwar im Juni 2021 die stationären Abteilungen wird jedoch durch einen ca. 35 Mio. teuren Neubau, dem Kompetenzzentrum für Gesundheit, Therapie und spezialisierte Langzeitpflege, der Solviva AG ersetzt.
Adresse
Degersheimerstrasse 21
9230 Flawil
Schweiz