Details
Kategorien
- Bestandsliegenschaft
Art
- Mehrfamilienhaus
Nutzungen
- Wohnen
- Anlageobjekt
Liegenschaft Daten
- Liegenschafts-Nr.: Seilerbahnweg 15
- Parzellennummer: 5133
- Zone: Gemischte Zone 4
- Zustand: Altbau
- Baujahr: 1965
- Wohnungen: 18
- Verfügbar ab: Auf Anfrage
Flächen Volumen
- Gebäudevolumen: 2961m³ GVA
- Separate Garagen: 6
- Abstellplätze: 7
- Grundstücksfläche: 877m²
Energie
- Wärmeerzeugung: Gasheizung
- Wärmeverteilung: Radiatoren
Eigenschaften
- Balkon
- Bauland erschlossen
- Bergsicht
- Garage
- Gasanschluss
- Kabelfernsehen
- Lift
- Parkplatz
- Sonnig
- Tumbler
- Waschmaschine
Beschreibung
Diese im 1965 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft befindet sich am Rosenhügel südlichen der bekannten Altstadt von Chur. Das Stadtzentrum, ÖV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen sind zu Fuss gut zu erreichen. Die 18 Kleinwohnungen sind über sechs typgleiche Wohngeschosse angeordnet. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, die 2-Zimmerwohnungen sogar über deren zwei.
Im untersten Geschoss mit dem Eingangsbereich befinden sich zudem die Kellerabteile, im Hochparterre der Wasch-/Trocknungsraum und die ganze Technik. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung (JG 2015). Der Personenlift wurde im Mai 2017 ersetzt.
Die vollvermietete Liegenschaft wurde Ende 80er Jahre letztmals umfassend saniert. Seither wurden bei Mieterwechseln nur vereinzelte Instandstellungsarbeiten gemacht. Die einfach ausgebauten Wohnungen können zu den jetzigen Mietzinsen sehr gut vermietet werden. Mittelfristig bietet sich jedoch eine Komplettsanierung der Liegenschaft an.
Mietobjekte:
-6x 2-Zi.-WG (ca. 43 m2)
-12x 1-Zi.-WG (ca. 27 m2)
-6x Garagenboxen
-7x Aussenparkplätze
Adresse
Seilerbahnweg 15
7000 Chur
Schweiz