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Top Wohn-Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum von Glarus GL

Top Wohn-Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum von Glarus GL

Details

Kategorien

  • Bestandsliegenschaft

Art

  • Mehrfamilienhaus

Nutzungen

  • Wohnen
  • Anlageobjekt

Liegenschaft Daten

  • Liegenschafts-Nr.: Hauptstrasse 47
  • Parzellennummer: 397
  • Zone: Kernzone
  • Zustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1966
  • Wohnungen: 8
  • Verfügbar ab: Auf Anfrage

Flächen Volumen

  • Gebäudevolumen: 3449m³ GVA
  • Grundstücksfläche: 194m²

Energie

  • Wärmeerzeugung: Ölheizung
  • Wärmeverteilung: Radiatoren

Eigenschaften

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Eckhaus
  • Kabelfernsehen
  • Lift
  • Mietkautionsgarantie
  • Sonnig
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

Markante, sehr gut unterhaltene Stadtliegenschaft an zentraler Lage in Glarus

Dieses Eckhaus einer Blockrandbebauung mit 4 Voll-, 1 Dach- und 1 Untergeschoss, weisst eine gemischt genutzte Nutzung auf. Die Büro- und Verkaufsflächen sind primär im Rohbau, teilweise inkl. dem Ausbau des Vormieters vermietet. Der Bahnhof Glarus liegt in rund 350m Entfernung. In kurzer Gehdistanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie verschiedene Restaurants.

Im UG befinden sich nebst den Kellerabteilen der Wohnungen, dem Technikbereich und dem Hauswartraum noch verschiedene Hobby-/Lagerräume auch die Toilettenanlagen, welche von den Mietern der Ladenflächen sowie den externen Mieter der Lagerräumlichkeiten genutzt werden.

Die Ladenflächen im Erdgeschoss profitieren dank der gut sichtbaren, zentralen Lage in der Innenstadt von einer sehr hohen Frequenz. In den grossen Schaufensterflächen können die angebotenen Artikel/Dienstleistungen perfekt präsentiert werden.

Im 1. sowie 2. Obergeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, welche an langjährige Mieter (Rechtsanwalt, Versicherung, Treuhand) vermietet sind. Im 3. und 4. Obergeschoss befinden sich die drei solid ausgebauten Wohnungen mit praktischen und hellen Grundrissen. Ein Highlight ist sicherlich die 4.5-Zi.-Dachwohnung, welche über eine ca. 67 m2 grosse, ganztägig besonnte Dachterrasse mit traumhafter Sicht über die Stadt verfügt.

Adresse

Hauptstrasse 47

8750 Glarus
Schweiz

Standort

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