Mehrfamilienhaus in Schaffhausen SH

Der Rhein ist die Lebensader der Stadt
Die Altstadt weist zahlreiche Renaissancegebäude auf. Den Beinamen Erkerstadt bekam Schaffhausen aufgrund der 300 vorhandenen Erker. Ausserhalb der ursprünglichen Stadtmauern, durch die Expansion nun inmitten der Stadt, befindet sich der Munot, eine Festung des 16. Jahrhunderts. Südwestlich der Stadt, aber nicht mehr im Stadtgebiet, befindet sich der Rheinfall, der grösste Wasserfall Europas.

Voll vermietetes MFH (Massivbauweise) in der Altstadtzone von Schaffhausen

Das mit einem Lift ausgestattete Wohn-Geschäftshaus befindet sich an der Fischerhäuserstrasse, am Rande der Altstadt von Schaffhausen. Die Busstation, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie der Rhein sind in unmittelbarer Nähe.

Die im Jahr 1984 über 7 Geschosse (Keller-, Büro- sowie 5 Wohngeschosse) erbaute Liegenschaft verfügt über grosszügige und originelle Grundrisse. Sämtliche Wohnungen haben einen nach Süden ausgerichteten Balkon (mehrheitlich Rheinsicht) und/oder Terrassen. Einige verfügen sogar über einen zusätzlichen Sitzplatz. Geheizt wird jeweils mit wohnungseigenen Gasthermen, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernehmen.

Die 4,5-Zimmer-Wohnungen sind mit einem Schwedenofen sowie eigener Waschmaschine/Tumbler ausgestattet. Für die kleineren Wohnungen befinden sie sich in einer grossen Waschküche mit Trocknungsraum.

Das Gebäude weist eine dem Alter entsprechende Bausubstanz auf. Es besteht die Möglichkeit bei allfälligen Mieterwechseln die Wohnungen einzeln zu erneuern oder die Liegenschaft in ein paar Jahren auch komplett zu sanieren. Kurz- und mittelfristig besteht kein Erneuerungsbedarf. Damit jedoch das doch erhebliche Mietzinspotential ausgeschöpft werden kann, sind Investitionen notwendig. Es befinden sich langjährige Mieter (u.a. seit 1985/1995/2000 usw.) in der Liegenschaft.