Sehr gut unterhaltene Stadtliegenschaft im Zentrum von Herisau AR

Diese Liegenschaft befindet sich an sehr prominenter Lage im Zentrum von Herisau. Das Ortszentrum, ÖV-Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen sind direkt bei der Liegenschaft oder zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen.

Die vier Wohnungen vom 1.-4.OG verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie grosszügige und praktische Grundrisse. Die sehr originelle 2.5-Zi.-Dachwohnung mit einer 30 m² grossen Terrasse wurde Anfang 2020 eingebaut.

Im Erdgeschoss sind nebst dem Eingangsbereich noch zwei vermietete Ladenlokale angeordnet. Das Untergeschoss umfasst die Kellerabteile, den Wasch-/Trocknungsraum und die ganze Technik. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt ausser im Dachgeschoss (Bodenheizung) über Radiatoren.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Kleinanleger, welche in den nächsten Jahren ohne grossen Verwaltungsaufwand eine solide Rendite generieren wollen.