Solides MFH mit guter Rendite in Langrickenbach TG

Anlageobjekt mit 8 Wohnungen und über 5% Bruttorendite

Im Ortsteil Waldhof in Langrickenbach verkaufen wir ein vermietetes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen. Das ehemalige Restaurant im Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 zu drei 2,5-Zimmerwohnungen umgebaut. Die Wohnungen befinden sich alle in sehr gutem Zustand. Das Treppenhaus wurde als Massivbau angebaut. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdecktem Sitzplatz sowie einem Aussencheminée, welches von allen Mietern genutzt werden kann.

In wenigen Minuten erreicht man unter anderem die Städte Amriswil, Kreuzlingen und Romanshorn, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Münsterlingen (Kantonsspital) sowie Amriswil (SBB-Bahnhof) befindet sich direkt bei der Liegenschaft.

Konzeption:
Dreigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachstock. Optimale räumliche Ausnützung mit wenig unproduktiven Verkehrsflächen. Gartenhäuschen mit Veloeinstellraum und südlichem Sitzplatz mit Aussencheminée. Grosse Mieterparkflächen.

Mietobjekte:
-8 Wohnungen (1x 1,5-Zimmer-, 6x 2,5-Zimmer- [&] 1x 3,5-Zimmerwohnung)
-12 Parkplätze

Mietzinseinnahmen:
Netto CHF 87'240.00/Jahr (Bruttorendite: 5,07%)